Les questions que vous nous posez

1. Est-ce que le courtier a suffisamment de références ? 
2. Est-ce que le courtier est spécialisé dans la vente ou la location d’immobilier d’entreprise ? 
3. Est-ce que le courtier s’est suffisamment préparé et maîtrise-t-il le marché ? 
4. Est-ce que je suis à la même longueur d’ondes avec le courtier  ?
5. Est-ce que j’ai suffisamment de confiance en ses services ?
6. Est-ce que le courtier fait autorité pour maîtriser les négociations avec des candidats professionnels ?
7. Est-ce que le courtier a suffisamment de savoir-faire en matière technique, fiscale, financière ?

Vous jugerez sur base des références sous la rubrique susmentionnée. En ce qui concerne les agrégations, les certificats et la formation, nous référons vers la page de profil Linked-In de Ivo De Muynck (notre administrateur-délégué).

Activo n’est lié ni directement ni indirectement aux promoteurs immobiliers. Activo ne se bénéficie pas plus en avantageant des projets “internes” ou de “partenaires”.

Plus le prix de vente ou le loyer est élevé, mieux c’est pour vous et Activo, car nous sommes rémunérés par un pourcentage sur la valeur de transaction. Nous pouvons vous fournir amplement de références qui vous confirmeront.

Probablement. Mais, sauf si vous êtes un professionnel de l’immobilier expérimenté, vous manquerez les points de référence du marché. Il vous faut une caisse de résonance pour vérifier si vous avez obtenu le maximum de la transaction.

Il arrive que quelqu’un néglige certaines démarches, résultant dans des difficultés ultérieures en matière fiscal ou technique plus tard.

En mandatant Activo vous éviterez tout piège grâce à l’expérience de 22 années de profession.

Finalement : beaucoup de clients n’ont pas le temps pour organiser la vente ou la location et se concentrent sur leur core-business.

La connaissance locale du marché de l’immobilier est de grande importance, ainsi que la présence locale. Activo se limite au territoire Belge et fait partie de réseaux d’autres agents sur l’entièreté du territoire belge et les Hauts-de-France. 

Nos mandants préfèrent  souvent la confidentialité et ne veulent pas que toute information soit dissipée à Monsieur Tout Le Monde ou aux concurrents. Les conditions financières sont communiqués de manière personnelle.

Si vous recherchez un bien précis, nous organiserons pour vous une recherche ciblée comprenant un controle de l’offre sur l’ensemble du marché.

Souvent les parties qui n’ont pas le temps elles-mêmes, font appel à ce service.

Quand vous êtes en discussion avec un candidat à l’achat ou à la location, mais vous n’en sortez pas ou vous souhaitez objectiver ou créer un tampon entre les parties, Activo joue son rôle de médiateur.

Ceci dépend du moment dans la période de l’année (haute-saison ou pas) , ainsi que du type de bâtiment (polyvalent ou pas)

• Le mandant ne doit plus répondre aux questions classiques comme par exemple “quel est le montant du précompte immobilier ?”
• Obligation d’information: Activo est tenu d’informer les intéressés de façon maximale
• Témoigne de professionalisme : la bonne préparation , c’est déjà la moitié du travail
• Par un bon dossier, nos collaborateurs sont bien informés et peuvent mieux informer les candidats.

1. Surévaluer votre bien pour vous convaincre de leur confier le mandat, pour ensuite après quelques mois, vous raconter que le marché est morose et qu’il faudra baisser le prix affiché...
2. Prétendre qu’ils ont déjà le candidat prêt à acheter ou louer votre bâtiment….candidat qui va désister peu d’après.
3. Hard-sell: vous mettre la pression en annonçant qu’il n’y a plus de temps et qu’il faut decider.
4. Des contrats (mandats) peu clairs, trompeurs, précipités et en caractères minuscules au dos.
5. Vous contacter sans cesse jusqu’à la signature du mandat.