Verkopen en uw pand terughuren

Ook wel “Sale-and-rent-back” genoemd ,waarbij de verkoper zijn eigendom verkoopt aan een investeerder, die het pand dan onmiddellijk terug in huur geeft aan de vroegere eigenaar.

Voor de verkoper-terughuurder:  De oplossing om geïnvesteerd kapitaal vrij te maken of om flexibiliteit in te bouwen.

Voor de koper-investeerder : De oplossing om direct een huurder op lange termijn te hebben !

Hoe werkt het?

Een bedrijfspand wordt (al dan niet discreet) verkocht aan een investeerder, waarbij direct een terughuurcontract afgesloten wordt tegen een afgesproken rendement (yield).

Het rendement (ook : vergoeding voor de investeerder) hangt af van de duurtijd van de terughuur, de situatie op de beleggingsmarkt, de polyvalentie van het gebouw, de kwaliteit (rating) van de terughuurder, de waarborgen.

Er worden tegelijk afspraken gemaakt over de kosten omtrent onderhoud en investering alsook eventuele wederinkoop of verbreking.

Terughuurperiodes variëren meestal rond de 9 jaar (met uitschieters van 6 tot 27 jaar).

Activo heeft een database van investeerders met een brede vork qua investeringscapaciteit. Wenst u als investeerder ook in de investeerders-database opgenomen te worden, contacteer Activo voor een persoonlijk overleg.