Vendre et louer en pratique

Quand votre immeuble devient trop petit ou trop grand, ou quand votre bien n’a plus d’utilité dans  la mission stratégique, la question se pose : est-ce que je vais vendre ou louer ?

Dans la plupart des cas, on vend, sauf si vous adoptez la politique de constituer un portefeuille de biens d’investissement.

La location est le bon choix si vous arrivez à louer rapidement et sans complications à un locataire fiable / solvable et si vous n’avez pas besoin à court terme du capîtal bloqué dans les pierres. Prenez quand-même en considération la charge de travail supplémentaire pour le suivi et la gestion en tant que bailleur et prévoyez le budget nécessaire pour la maintenance préventive ou corrective. 

La vente vous libérera les fonds investis afin de financer l’achat du nouveau site ou d’autres investissements stratégiques en société.

N’hésitez pas à nous consulter pour avoir notre avis sur votre cas d’étude.

Réflection sur ou décision de vendre, louer ou une combinaison.

Elaboration de l’estimation de valeur en vente ou en location du bien par Activo (sans engagement).

Composition du rapport de conseil pour votre bien, avec prix de références de bien similaires dans votre région.

Discussion avec un esprit ouvert entre le client et Activo.

Signature du mandat à la vente ou à la location

Elaboration du dossier (au point technique, marketing, administrative)

Commercialisation de votre bien (sur le web, sur place, presse spécialisée..)

Screening des candidats

Visites des lieux accompagnées

Négociation, en présence du propriétaire ou non

Conclusion et documentation de la transaction

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